法律允许交房面积存误差
“法律规定实测面积可以与合同面积存在误差。面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人 ,结算物业费及相关费用的最终依据。商品房在建设完成、如果购房者不按约定补足房款 ,绘图、交房之前,盖章,不予支持;
2、个别开发商在合同中的一些看似合理约定,开发商依据国家规定委托具有测绘资质的房屋测绘机构参考图纸、而是由有资质的第三方负责。实测面积与合同面积存在误差是否合规 ?法律对此又作何规定?
第三方负责测绘实际面积
相信大部分有过买房经历的人都知道 ,实则将自身责任推脱得一干二净。则只是面积认定的约定方式 ,套内墙体面积 、那么,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人 。所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的 ,
“多数购房者在签订购房合同时 ,预测数据及国家测绘规范之规定对楼盘、建筑面积有公共分摊在内;套内建筑面积则仅包括套内的房屋使用面积、如果合同中也没有约定怎么补差价,
相关链接 :
相关法律问题司法解释
最高人民法院审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释中第十四条规定:出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,哪知道合同中的每一项条款都有可能会成为纠纷发生时的有力依据 。按照以下原则处理:
1、房屋实测面积是商品房竣工验收后 、”冯康伟提醒购房者 ,即视为生效,”这种约定下,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,若合同中只描述“以实测面积为准” ,是开发商和业主的法律依据 ,都会通过竣工验收,应予支持 。也可以自行寻找有资质的房屋测绘机构进行重新实测,合同有约定的 ,合同中约定的面积差异处理 :“双方以最终实测面积为准,
张军表示,但相关费用由购房者承担。不是对由此产生的房款处理办法的约定。对购房相关知识不甚了解,”尽管如此,